無樓無高潮

中資狂搶香港地皮不外乎是另一種中國式逻辑，就像某人說過的，这世界上只有兩種邏輯 -- 邏輯和中國式邏輯。

投資界為地王頻出給出種種解釋， 包括人民幣長線貶值、多元資產配置、打破五大地產商壟斷政治任務等等，但這都不能掩蓋兩萬二一呎麵粉價有多瘋狂的事實。據說建成後要賣四萬一呎發展商才有合理利潤。四萬一呎，are you kidding me？

香港地產商放弃放棄鬥癫合情合理， 因為不是做生意就必賺，做地產也不例外。 當年信置(0083.HK)南灣半島麵包比麵粉便宜差點“執笠”就是一個經典案例。但對香港地產商來說，怎樣補充土地儲備是一個問題，尤其是一些過去以貨如輪轉方式賣樓的地產商。 暫時可以受惠中資搶地的似乎只有半地產商港鐵(0066.HK)，因為始終不用面對補充土地儲備的問題。

搶高麵粉價的一個直接後果自然是為本來已經高企的樓價火上燒油，至少短期而言是這樣， 已經有樓的港人自然享受資產升值的好處， 即使只是賬面富貴，冇樓想買樓的則望樓興嘆， 和諧社會難矣。

[轉粵語]

阿爺幾年前已經講過，香港房屋問題處理不當會演化成政治問題， 雖然呢啲“阿媽係女人" 嘅說法放諸四海而皆準， 但又真係一啲都冇講錯。 安居成為奢望，社會點會唔怨氣沖天。“冇地方撲嘢”、“有樓有高潮”嘅金句固然粗鄙，卻背後不是沒有真相支持。

問題係，點樣解決？ 答案係，冇計。雖然這令人洩氣，卻是真相。花旗國印銀紙香港人有say咩？阿爺印銀紙香港人control到咩？ 至於嗰啲話打郊野公園主意就係腦生cancer嘅言論年輕人又肯唔肯花啲功夫諗一諗究竟偏幫緊邊個嘅利益呢。