新會計安排有利融創

這個對企業經營沒有本質上影響，不過對融創(1918)來說，有利於提早釋放利潤。打個比方，就是你坐在電影院看電影，坐在最後一排和坐在前排看的是同一部電影，不過坐在前排的話看得比較清楚。

大摩: 2018年改會計政策會利好內房股 令收入增10-15% 12:00 Infocast

<匯港通訊> 摩根士丹利發表報告，初步認為，2018年起更改會計政策，採納HKFRS 15，將有利內房股，可縮短合約銷售及收入入賬的時間差，並估計有可能提高整體行業的10-15%。 大摩特別指出，碧桂園(02007)於2017年採納HKFRS 15 代替HKAS 11及18，新會計政策下，碧桂園重新分類其收入，令其收入升23%，新會計政策，主要可以令內房商將不做按揭或以全現金支付的的物業銷售，根據建築進度或支付時間表入賬，部份內房商可提早在2018年實際生效前率先採用。 大摩估計，這將會令2018年起行業收入提高10-15%，大摩向其涵蓋的11個內房商查詢客戶不承造按揭比重，發現平均來說佔32%的客戶是不用按揭，並以此評估收入提高情況，估計當中對低合約銷售相對收入比重的內房股商特別有利，如奧園(03883)、碧桂園、金地商貿(00535)、融創(01918)、時代地產(01233)，中國恒大(03333)，以及擁有較高不用按揭比重的內房股如華潤置地(01109)、雅居樂(03383)、中國海外(00688)、中國恒大、融創亦有利。