2020年3月4日 星期三

一蟹不如一蟹

美聯儲出乎意表(時機)減息而內房股大漲的內在邏輯大概是中國不降息,人民幣上升,從而利好內房。

其實什麼邏輯並不太重要,重要的是低估值 + 高成長。內房目前是絕對持倉主力,近期繼續加大在綠城(3900)的倉位,超越了融創(1918)、世房(0813)和時代(1233),僅次於奧園(3883)。

雖說整體板塊上升,但是內房最近幾年幾乎每一年都有零舍跑出的黑馬,例如2017年的融創、去年的奧園時代等等,2020年在下則特別看好綠城。

回說聯儲減息,真有一蟹不如一蟹之感,很明顯被市場和特朗普牽著鼻子走。病急亂投醫就算啦,而家(經濟)根本都唔係病急。

3 則留言:

  1. 師兄可以請教綠城看好的地方嗎? 謝謝~

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  2. 以前綠城被人看低一線的原因是什麼?大致上有:產品質量好(唯一優點),但是拿地時機把握差以及周轉慢,這兩條對內房其實是大忌;其次是融資成本較高,成本控制較差。而這所有一切其實和創辦人宋衛平息息相關。現在來看,這些短板都已經或者正在得到很好的修正,這樣就為綠城業績的改善以及(更加重要)隨之而來的估值修正打下良好基礎,剩下的就是耐心等待,看看這一邏輯會不會等到驗證。

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你巧勁啊

問題並不在於原意、初心是不是好,也不在於某一具體條款對行業內不同公司的影響,而是對於A4治國的擔憂甚或恐懼。 不能自己是個錘子,看到什麼都是釘子。經濟都什麼樣了,還要監管這個規範那個。更要命的是,整頓監管思路太直接太幼稚。哦,把房價弄下來,把教培打掉,然後也不讓玩遊戲,那麼大家都...