靜候奧園佳績

雖然像騰訊(0700)這樣的超級增長股投資者從來不會在意股息，但企鵝畢竟君臨天下萬中無一，凡夫俗子類的股票股息還是重要的，也是我自己選股是比較側重的一個因素。

組合前十大中，好些股票都提供不俗的股息率，包括已經公佈業績的信義(0868)和佐丹奴(0709)，此外還有金沙(1928)，另外就是今天將會公佈業績的奧園(3883)。

奧園此前已發盈喜，指2017年淨利潤預期錄得至少按年75%增長，意味著賺至少15.42億人民幣或大概19億港元，對應目前185億港元市值。基本上這裡應該不會有什麼特別大的驚喜，更重要的是去年已實現的450億銷售收入，以及2018年可能劍指七八百億甚至千億的銷售目標。就拿700億說事，假設權益比80%，10%淨利潤率，結算市盈率應該不到3倍；另以30%-35%的派息比率計算，股息率可高達11%-13%。所以，即使股價昨天（3月13日）創下7.41的歷史新高，股價仍然是低估。

奧園股價今年至今急升61%，在一眾內房股中漲幅居前，說明其低估+成長性越來越得到市場的認可。主席郭梓文1月10號增持100萬股，均價5.93。